L'acompanyem a cada pas del procés
Des de la primera trucada fins anys després de la signatura. Sense sorpreses, sense presses, amb la mateixa persona al telèfon.
- Sense pressió, sense urgència
- Només cobrem si vostè cobra
- Un únic assessor durant tot el procés
Des de la seva primera trucada fins després de la signatura
Tot el procés dura entre 4 i 8 setmanes. Vostè decideix el ritme. Nosaltres ens encarreguem de tota la resta.
Primera trucada
30–45 minuts · GratuïtaVostè ens explica la seva situació: edat, habitatge, què necessita. Nosaltres li expliquem les quatre fórmules possibles amb números reals. Li donem una primera valoració orientativa del que podria obtenir, gratuïta i sense compromís, només amb unes dades bàsiques. Sense pressió. Si no li encaixa, ho deixem aquí.
Anàlisi del seu cas
3–5 diesEstudiem la seva situació familiar, el seu habitatge i la seva situació fiscal. Preparem un informe personalitzat amb les quatre opcions aplicades al seu cas concret: quant cobraria, quan i en quines condicions.
Reunió per repassar les opcions
1–2 hores · En línia o a les nostres oficinesLi presentem l'informe per videotrucada o a les nostres oficines. Repassem junts les quatre opcions i resolem tots els dubtes. Els seus fills o familiars hi són benvinguts, sempre. Estem formant una xarxa de col·laboradors certificats: agències immobiliàries formades per nosaltres.
Decisió i tria de fórmula
El temps que necessitiNo li demanem que decideixi a la reunió. S'endú l'informe a casa, el consulta amb qui vulgui i ens truca quan estigui a punt. Poden ser dies o setmanes. Vostè marca el ritme.
Cerca de l'inversor adequat
1–3 setmanesBusquem dins la nostra xarxa l'inversor que millor encaixi amb la seva operació i verifiquem la seva solvència. Abans de la signatura, l'informem i vostè dona el seu vistiplau: té dret a aprovar qui compra el seu habitatge. Si per qualsevol motiu no li encaixa, en busquem un altre.
Repassi-ho amb el seu assessor
3–5 diesLi recomanem que, abans de signar, revisi el contracte amb un assessor independent de nosaltres, de la seva confiança.
Taxació oficial, abans de la signatura
5–7 diesLa taxació oficial la fa una societat de taxació independent: no la fem nosaltres i no influïm en el seu resultat. S'encarrega quan vostè accepta la proposta d'un inversor, abans de la signatura. El cost és seu i s'avança en aquell moment. Abans d'encarregar-la, li direm per escrit quant costa i qui l'assumeix si l'operació no arriba a signar-se. Només necessitem la documentació del seu habitatge i unes fotos de les estances principals. L'informe és seu i l'hi lliurem, decideixi el que decideixi després.
Signatura a la notaria
1–2 horesL'operació es formalitza davant de notari en escriptura pública. L'acompanyem físicament a la notaria i repassem cada clàusula abans de signar. Aquell mateix dia queda formalitzat el que s'ha acordat —el pagament inicial, la renda mensual o tots dos, segons la fórmula que hagi triat— i vostè continua vivint a casa seva, exactament com ahir.
Inscripció al Registre de la Propietat
2–3 setmanesGestionem tota la inscripció registral. Quan acaba, rep una còpia de l'escriptura inscrita. El seu dret a viure a casa seva està protegit oficialment davant de qualsevol tercer.
Acompanyament després de la signatura
Sempre, mentre visqui a casa sevaEl seu assessor continua sent el seu contacte. Per a qualsevol dubte, gestió o canvi que sorgeixi amb els anys. Mateix telèfon. Mateixa persona. Sempre som a una trucada de distància.
Què inclou el nostre acompanyament
Assessorament des del primer minut
Tantes trucades i reunions com calgui perquè entengui totes les opcions. Sense comptadors, sense pressió per tancar.
Cerca de l'inversor
Busquem dins la nostra xarxa el comprador que millor encaixi amb la seva operació. Verifiquem la seva solvència abans de presentar-l'hi.
Repassi-ho amb el seu assessor de confiança
Li recomanem que un assessor independent de nosaltres, triat per vostè, revisi el contracte abans de signar.
Acompanyament a la notaria
L'acompanyem físicament el dia de la signatura. Repassem cada clàusula. Només signa quan estigui completament segur.
Seguiment després de la signatura
El seu assessor continua sent el seu contacte sempre. Per al que necessiti.
Taxació oficial: la fa una societat de taxació independent, abans de la signatura. El cost és del propietari i s'avança en acceptar una proposta.
Costos clars, sense lletra petita
Tot el nostre acompanyament va inclòs, sense cobraments a part ni pagaments per endavant:
- La primera trucada i totes les següents
- L'anàlisi del seu cas i l'informe personalitzat
- La cerca de l'inversor i la verificació de la seva solvència
- La gestió completa amb la notaria i el Registre
- L'acompanyament, durant i després del procés
Només cobrem si vostè cobra: un 1,5 % sobre el que rep pel seu habitatge, que es liquida a la signatura davant de notari. Si no es signa, no cobrem honoraris. A part, els costos propis de l'operació —els impostos, la notaria i el registre que corresponguin— els abona vostè a la signatura. Taxació oficial: la fa una societat de taxació independent, abans de la signatura. El cost és del propietari i s'avança en acceptar una proposta. L'hi expliquem tot amb claredat per endavant; el seu assessor li detalla el desglossament.
Quant triga cada cosa, en realitat
En total, entre la primera trucada i el moment en què cobra els seus diners, solen passar entre 4 i 8 setmanes.
Alguns casos van més ràpid. D'altres, si vostè necessita més temps per decidir, es poden allargar mesos. Cap problema.
El ritme el marca vostè. Li expliquem honestament quant pot trigar cada cosa, perquè s'organitzi com prefereixi.
Preguntes que ens solen plantejar
Puc canviar d'opinió durant el procés?
Sí. Fins al moment de la signatura a la notaria pot deixar el procés en qualsevol punt sense penalització. La valoració orientativa i l'assessorament no li costen res. La taxació oficial la fa una societat de taxació independent: no la fem nosaltres i no influïm en el seu resultat. S'encarrega quan vostè accepta la proposta d'un inversor, abans de la signatura. El cost és seu i s'avança en aquell moment. Abans d'encarregar-la, li direm per escrit quant costa i qui l'assumeix si l'operació no arriba a signar-se.
La meva família pot ser present a les reunions?
És clar. De fet, ho recomanem. Com més gent de la seva confiança escolti el mateix, millor decisió podrà prendre. Els seus fills poden ser a totes les reunions que vulguin.
Qui és el meu interlocutor durant tot el procés?
Un únic assessor humà. Mateix nom, mateix telèfon, mateixa persona. Des de la primera trucada fins anys després de la signatura. Si en algun moment no està disponible, ho sabrà amb antelació i l'atendrà un altre assessor que conegui el seu cas.
I si decideixo vendre però no estic segur de quina fórmula triar?
Per a això hi ha la reunió del pas 3. Li mostrem les quatre opcions aplicades al seu cas, amb números reals. Pot triar després, a casa, amb la seva família. Si té dubtes, fem una altra reunió. Les que calguin.
He d'acceptar l'inversor que em proposen?
No. Abans de la signatura l'informem de l'inversor que millor encaixa amb la seva operació i vostè hi dona el vistiplau. Si per qualsevol motiu no li encaixa, en busquem un altre. Té dret a aprovar qui compra el seu habitatge.
Què passa si durant el procés canvia alguna cosa de la meva situació?
Si la seva situació familiar o econòmica canvia mentre estem en procés, ho aturem tot i ho revisem junts. La vida continua, i el nostre procés s'hi adapta, no al revés. Sense cost, sense pressió, sense penalització.
Vol veure què li pot donar la seva casa?
Calculi la seva oferta orientativa en menys de 2 minuts. Sense registrar-se, sense compromís, sense que li truqui ningú fins que vostè ho demani.