La renta vitalicia inmobiliaria: un ingreso cada mes, de por vida, sin dejar su casa
Si lo que necesita no es una gran cantidad de golpe sino tranquilidad cada mes, esta es su fórmula: vende la titularidad, conserva el derecho a vivir en su casa, y recibe un pago inicial más una renta mensual mientras viva. Qué la respalda, y qué no.
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Contenido revisado por Equipo de RENTA100.
Imagine que su casa, además de ser su hogar, pudiera darle un ingreso cada mes durante el resto de su vida. Sin venderla. Sin mudarse. Eso es la renta vitalicia inmobiliaria.
Si lo que más le preocupa no es recibir una gran cantidad de golpe, sino tener la tranquilidad de un ingreso todos los meses, esta fórmula está pensada para usted.
Cómo funciona
Igual que en la nuda propiedad, usted vende la titularidad de su vivienda y conserva el usufructo: el derecho a seguir viviendo en su casa durante toda su vida. Y si lo desea, ese derecho puede extenderse también a su cónyuge.
La diferencia está en cómo recibe el dinero. En lugar de un único pago, recibe dos cosas: una cantidad inicial, para lo que necesite desde el primer día, y sobre todo una renta mensual, que cobrará cada mes mientras viva.
Conviene subrayarlo, porque es lo importante: esa renta es de por vida. No durante unos años, no hasta una fecha. Viva los años que viva, la renta no se detiene.
Para quién tiene sentido
Hay personas que no necesitan una gran suma de una vez, porque no tienen una deuda grande que pagar ni una compra importante que hacer. Lo que necesitan es algo más sencillo, y más profundo: tranquilidad cada mes. No mirar la cuenta con angustia. Poder permitirse sus gastos, sus medicinas, algún capricho, ayudar a un nieto.
Para esa persona, un ingreso fijo de por vida vale más que cualquier cifra grande.
¿Y si el inversor dejara de pagar?
Es una duda legítima, y merece una respuesta honesta.
En la escritura se inscribe una condición resolutoria: si el inversor incumple, usted tiene derecho a resolver el contrato y reclamar su vivienda. Ese derecho no es una promesa nuestra — queda inscrito en el Registro de la Propiedad.
Lo que no le vamos a decir es que ese derecho se ejerza solo. Si llegara el caso, hay un procedimiento, y usted debe conocerlo antes de firmar. Se lo explicamos entero, con calma, y le recomendamos que revise el contrato con un asesor jurídico de su confianza. No le proponemos a nadie: así su revisión es de verdad independiente.
¿Cuánto recibiría cada mes?
Depende de su vivienda y de su edad, así que es distinto para cada persona. Nuestro simulador se lo calcula de forma orientativa, en unos minutos y sin compromiso.
Y como todo en RENTA100, la operación se firma siempre ante notario, con su derecho a seguir viviendo en casa inscrito en el Registro de la Propiedad.
Primero está usted.