La renta temporal: un apoyo más fuerte durante los años que usted decida
Una renta mensual durante un plazo que usted elige, normalmente más alta que la vitalicia porque se concentra en menos años. Su derecho a vivir en casa no se acaba con la renta: es de por vida. Qué gana, y qué debe planificar para cuando el plazo termine.
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Contenido revisado por Equipo de RENTA100.
Hay personas que no buscan un ingreso pequeño para toda la vida, sino un apoyo más fuerte durante unos años concretos. Para ellas existe la renta temporal: una renta mensual durante un plazo que usted decide, mientras sigue viviendo en su casa de siempre.
Cómo funciona
Funciona de forma parecida a la renta vitalicia. Igual que en ella, usted vende la titularidad de su vivienda y conserva el usufructo: el derecho a seguir viviendo en su casa. Y si lo desea, ese derecho puede extenderse también a su cónyuge.
La diferencia está en cómo cobra la renta. En lugar de un ingreso de por vida, cobra una renta mensual durante un número de años acordado —por ejemplo, diez—, y suele acompañarse de una cantidad inicial para lo que necesite desde el primer día.
Y ahí está la ventaja: como la renta se concentra en un plazo concreto en lugar de repartirse a lo largo de toda la vida, la cantidad que cobra cada mes es normalmente más alta. Un apoyo mensual más fuerte durante esos años.
Cuando termine el plazo, ¿tengo que marcharme?
No. Y es lo más importante que tiene que entender de este producto.
Su derecho a vivir en su casa es de por vida, y no depende de la renta. La renta es temporal; su hogar, no. Cuando el plazo termina, usted sigue viviendo en su casa exactamente igual. Lo que se acaba son los pagos — nunca su derecho a quedarse.
Lo que sí debe planificar
Cuando termine el plazo, los pagos se acaban: usted sigue en su casa, con su derecho intacto, pero vuelve a vivir de su pensión. Por eso conviene elegir el plazo pensando no solo en los próximos años, sino en los de después. Su asesor lo repasará con usted, con calma, y le recomendamos que lo hable también con su familia.
¿Y si el inversor dejara de pagar?
En la escritura se inscribe una condición resolutoria: si el inversor incumple, usted tiene derecho a resolver el contrato y reclamar su vivienda. Ese derecho queda inscrito en el Registro de la Propiedad. Si llegara el caso, hay un procedimiento, y debe conocerlo antes de firmar. Le recomendamos revisar el contrato con un asesor jurídico de su confianza.
Para quién tiene sentido
Para quien quiere un ingreso más alto durante una etapa concreta: vivir unos años con más holgura, afrontar un gasto importante repartido en el tiempo, o —algo que muchos valoran— ayudar a sus hijos justo ahora que lo necesitan: una hipoteca, los estudios de un nieto, un momento difícil.
Usted decide el plazo, y sabe desde el principio cuánto cobrará y durante cuánto tiempo.
¿Cuánto podría cobrar?
Depende de su vivienda, de su edad y del plazo que elija, así que es distinto para cada persona. Nuestro simulador se lo calcula de forma orientativa, en unos minutos y sin compromiso.
Y como todo en RENTA100, la operación se firma siempre ante notario, con su derecho a seguir viviendo en casa inscrito en el Registro de la Propiedad.
Primero está usted.